La semana pasada el Consejo Regional aprobó la propuesta de Plan Regulador Intercomunal Coyhaique/Aysén y en ese contexto se continúa avanzando con la tramitación legal de este instrumento que dotará de una planificación y crecimiento ordenado a las áreas urbanas y rurales de ambas comunas.
Por Ley, los planes reguladores, ya sea comunales, intercomunales o de áreas metropolitanas, son elaborados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, quienes solicitan a otros organismos, como municipios, servicios públicos y empresas consultoras, apoyo para su concreción.
En este caso, la elaboración del plan regulador intercomunal Coyhaique/Aysén tomó 19 años, pasando por diversas etapas y gobiernos a cargo, para finalmente ser aprobado por el consejo regional, en lo que podría denominarse su última etapa técnica, pues resta solo su ingreso a Contraloría. Por ello, desde el Minvu ven en esta instancia, una oportunidad para avanzar en planes reguladores de otras comunas de la región que tampoco cuentan con este instrumento de planificación.
Paulina Ruz, seremi de Vivienda y Urbanismo
Usted se preguntará ¿Cuál es la relevancia de un plan regulador intercomunal? Pues son varias, además de regular el uso de las áreas comunes entre ambas comunas, una vez aprobado permitirá sacar adelante por ejemplo, los planes reguladores comunales por lo que se podría denominar una vía de tramitación más sencilla, debiendo contar con el apoyo técnico del Minvu y el respaldo del concejo municipal respectivo.
En ese contexto, este tipo de instrumentos norman o definen en palabras sencillas, hacia dónde crece una ciudad, cuáles serán los usos que se le pueden dar a terrenos dentro de una comuna, cuáles son las áreas en donde se construirán viviendas o definir sectores comerciales, por ello su relevancia, pues en definitiva, proyecta y ordena.
Paulina Ruz, seremi de Vivienda y Urbanismo
Un organismo que ha estado preocupado por la tramitación de este documento desde hace años es la Cámara Chilena de la Construcción, quienes a través de diversos estudios han dado a conocer que -hasta 2023- de las 346 comunas del país, 255 tienen un plan regulador propio y 91 no lo tienen. A ello se agrega que en promedio estos instrumentos tienen una antigüedad de 21 años, en tanto que la Ley General de Urbanismo y Construcciones, establece que deben ser actualizados cada 10 años.
Alejandra Alert, presidente Cámara Chilena de la Construcción Coyhaique
Para que el Plan Regulador Intercomunal Coyhaique/Aysén continúe avanzando, se debe ingresar a la Contraloría General de la República para su aprobación, trámite que debe efectuar el Gobierno Regional en el transcurso de los próximos días. Una vez ello se concrete, y el órgano fiscalizador tome razón de él, será publicado en el diario oficial, momento en que comenzará a regir.
